LES PACKS TOUT COMPRIS IMMOSIDE DIRECT
Avec Immoside Direct, vous disposez d’une formule qui regroupe toutes les prestations et services qui vous seront vraiment utiles..
ServiceGESTION
5,99%TTCdu loyer charges comprises
Cette offre comprend :
- Mise en place du mandat de gestion
- Emission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges et allocations
- Délivrance des quittances et reçus
- Lettre de rappel et 1ère relance par lettre recommandée et recouvrement amiable
- Révision des loyers
- Assurance risques locatifs : demande annuelle de l’attestation
- Maintenance chaudière : demande annuelle de l’attestation
- Acceptation et contrôle de validité du congé (en cas de départ du locataire)
- Restitution du dépôt de garantie
- Interface auprès de l'administration fiscale
- Gestion des provisions pour charges
- Tenue de la comptabilité propriétaire
- Paiement des charges de copropriété
- Règlement mensuel des fonds perçus
- Arrêté mensuel des comptes(en conformité avec l’article 66 du décret du 20/07/72)
- Demande de devis pour travaux
- Réparations urgentes ou inférieures à 300 € TTC
- Gestion technique d’entretien courant et de travaux supérieure à 300 € TTC : devis si nécessaire, demande d’accord au propriétaire, ordre d’intervention, suivi et contrôle
- Recouvrement des créances : de la remise du dossier à l’huissier pour commandement de payer jusqu’à la procédure d’expulsion (frais d’huissier et d’avocat à la charge du propriétaire)
- Gestion des sinistres : déclaration des sinistres, représentation du propriétaire en expertise, encaissement des indemnités et reversement après contrôle
- Etablissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers
Prestations supplémentaires
-
Assurances loyers impayés et détérioration immobilière2,5% TTC du montant quittancé
-
Représentation aux assemblées générales, aux commissions de conciliation, constitution de dossiers de subvention ou de prêt, etc.Prestation horaire au taux de 120 € TTC
ServiceLOCATION
Honoraires à la charge du bailleur :
- Baux d’habitation loi du 06/07/1989 et baux Code Civil :Entremise et négociation, visites, constitution du dossier du locataire, rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux15 € TTC/m² pour la première location *
- Réalisation d'un état des lieux de sortie à la demande du propriétaire, par exemple en fin de mandat3 € TTC/m²,avec un minimum de 250 € TTC
- Frais d'acte isolé : par exemple, rédaction d'un avenant modificatif à la demande du bailleur, changement de colocataire...350 € TTC
Voir les honoraires à la charge du locataire
* Un mois de loyer hors charges + TVA pour les suivantes
Estimer le coût de votre souscription
Détail mensuel :
| Loyer perçu CC | [item-785_price] |
| Coût du service TTC |
-[item-784_price] |
| Coût de l'assurance loyers impayés TTC |
-[item-764_price] |
| Montant mensuel net perçu |
[item-771_price] |
Détail mensuel :
| Loyer perçu CC | [item-785_price] |
| Coût du service TTC |
-[item-784_price] |
| Montant mensuel net perçu | [item-771_price] |
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Cout final
Le prix final estimé est de :
Summary
| Description | Information | Quantity | Price |
|---|---|---|---|
| Discount : | |||
| Total : | |||
Estimer le coût de votre souscription
Détail mensuel :
| Loyer perçu CC | [item-785_price] |
| Coût du service TTC |
-[item-784_price] |
| Coût de l'assurance loyers impayés TTC |
-[item-764_price] |
| Montant mensuel net perçu |
[item-771_price] |
Détail mensuel :
| Loyer perçu CC | [item-785_price] |
| Coût du service TTC |
-[item-784_price] |
| Montant mensuel net perçu | [item-771_price] |
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Cout final
Le prix final estimé est de :
Summary
| Description | Information | Quantity | Price |
|---|---|---|---|
| Discount : | |||
| Total : | |||
LES SERVICES IMMOSIDE DIRECT
Avec Immoside Direct profitez de plus de trente ans d’expérience dans la gestion locative !
La location : QUE FAIT-ON POUR VOUS ?
1. Déterminer le meilleur loyer possible en nous appuyant sur notre expertise
Pour cela nous nous appuierons sur :
- Les loyers des biens récemment loués
- Les loyers des biens concurrents
- L’évolution du marché et les plafonnements légaux
- L’expérience et le professionnalisme de l’ensemble de notre équipe
2. Vous faire bénéficier des moyens de promotion du réseau leader
Nous mettrons en œuvre un ensemble de moyens de promotion :- Visite virtuelle 3D et photos professionnelles
- Parution de votre annonce sur les sites leaders à Paris : Century21.fr, SeLoger.fr, Logic-Immo, etc.
- Pose d’un panneau « A LOUER » lorsque c’est possible
- Visites accompagnées avec des locataires présélectionnés
3. Trouvez le bon locataire pour garantir votre investissement
La sélection de votre futur locataire s’appuie sur différents éléments :- Fichier constamment actualisé de candidats
- Étude approfondie du profil des candidats locataires
- Vérification des documents garantissant leur situation et leur solvabilité
- Rédaction d’un bail présentant toutes les garanties juridiques
- Établissement d’un état des lieux précis et objectif
COMMENT SE DÉROULE LA MISE EN LOCATION ?
Immoside Direct